鈴が台ＤＦ棟　Ｄ号棟　２LDK

所在地：広島市西区井口鈴が台３丁目2番2号
構造：鉄筋コンクリート造4階建ての1階部分
建築年月：1968年12月（築年）

間取：2LDK+専用倉庫（駐車場）／専有面積：登記57.27㎡（バルコニー約4.86㎡）
価格：480万円／管理費・修繕積立金：13,000円／駐車場：１台可（不要）円
管理：(株)不二ビルサービス／取引態様：売主

当物件は、築57年を超えるマンションですが、大規模修繕もされていて将来的にもまだまだ現役の住宅です。
管理費と修繕積立金は合計で13,000円となっていて、倉庫兼駐車場の所有権も付いているマンションで、ランニングコストが安いのも魅力です。

広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩15分と少し距離はありますが、西広島バイパスの「鈴が台」バス停には徒歩5分の距離で市街地へのアクセスも便利な立地です。

築年数も関係し、高齢者層の高いマンションですが、世代交代も進み自営業で倉庫を必要とされている方や、月々の支払いを抑えたい方のご購入も増えていて、１階の魅力はとても高いマンションです。

所在地：広島市南区宇品西五丁目12番1号
構造：鉄筋コンクリート造17階建ての11階部分
建築年月：2008年2月（築17年）

間取：3LDK+N（納戸）／専有面積：壁芯82.27㎡（バルコニー19.55㎡）
価格：3,580万円／管理費・修繕積立金：9,300円・17,660円／駐車場：8,000円（機械式）
管理：(株)穴吹コミュニティ／取引態様：専任媒介

当物件は、広島駅や紙屋町へのアクセスに優れた利便性の高いエリアにあります。
広島港や海沿いの公園が近く、開放的な環境と暮らしやすい都市機能を兼ね備えています。

周辺にはゆめタウン・フレスタ・ドラッグストア・飲食店など、日常生活に必要な商業施設が充実しています。
また、広島電鉄「宇品西」電停やバス停が徒歩圏内にあり、都心へスムーズに移動できます。

全室バルコニーに面す南向きのオーシャンビューの眺望で解放感はもちろん、宇品の花火大会も鑑賞できる魅力と落ち着いた住環境と利便性のバランスが取れた人気物件です。