広島中心部で快適に暮らす。並木通りエリアの1DKマンション

ロッコー第2三川町グランドマンション304号室　賃貸募集

広島市中心部の人気エリア「並木通り」エリアに位置する、利便性の高い分譲マンションタイプの賃貸物件のご紹介です。
本物件は広島市中区三川町10-23に所在し、広島電鉄「八丁堀」駅から徒歩約8分、「立町」駅から徒歩約9分と、広島中心部の主要エリアへ徒歩圏内という好立地にあります。

並木通りと平和大通りに面するブロックに位置しており、広島市の中でも特に生活利便性が高く、飲食店やショップ、オフィスなどが集まる活気あるエリアです。仕事にもプライベートにも便利な環境で、都心での快適な生活を実現することができます。

都心の便利さを実感できる生活環境

本物件の周辺には、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しています。
例えば、コンビニエンスストアのローソン広島三川町店まで徒歩約1分（約77m）と、急な買い物にも便利です。

さらに、

• ドン・キホーテ広島八丁堀店　約283m
• ウォンツ小町店　約424m
• 広島並木通り郵便局　約123m
• 広島銀行三川町支店　約108m

など、日常生活に必要な施設が徒歩数分圏内に揃っています。

広島市中心部でありながら、日々の生活がとても便利な環境が整っています。
仕事帰りの買い物や食事、休日のショッピングやカフェ巡りなど、都会ならではの楽しみ方ができる立地です。

使いやすい1DKの間取り

お部屋は1DK（専有面積28.5㎡）の使いやすい間取りとなっています。

ダイニングキッチンは約5.6帖あり、料理をしながら食事スペースとしてもゆとりをもって利用できます。
また、洋室6帖の居室スペースは、ベッドや家具の配置もしやすく、生活空間をしっかり確保できる設計です。

1Kとは異なり、

• 食事スペース
• くつろぎスペース

を分けて使えるため、生活にメリハリをつけることができます。

特に在宅ワークをされる方や、居住空間を快適に使いたい方にもおすすめの間取りです。

分譲マンションならではの安心感

本物件は分譲マンションタイプの賃貸住宅です。

一般的な賃貸専用マンションに比べて、建物の構造や管理がしっかりしていることが多く、安心感のある住環境が魅力です。

建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、しっかりとした建物構造になっています。

さらに室内設備としては、

• バストイレ別
• 都市ガス
• エアコン
• ガスコンロ設置可
• バルコニー
• 収納（押入）

など、日常生活に必要な設備が整っています。

収納スペースもしっかり確保されているため、荷物が多い方でも安心してお住まいいただけます。

入居条件

賃料は月額55,000円。
管理費は不要となっています。

敷金2ヶ月、礼金1ヶ月での募集となっています。また、以下のような入居も相談可能です。

• 二人入居相談
• ルームシェア相談
• 外国人入居相談
• 高齢者相談

など、柔軟な入居条件となっています。現在は空室のため即入居可能で、内覧も随時受け付けています。

都心での新生活をスタートしませんか

広島中心部の人気エリアに位置し、交通・買い物・飲食などすべてが徒歩圏内。
「便利な場所に住みたい」「都心で快適に暮らしたい」という方にぴったりの物件です。

中心部でありながら、落ち着いた住環境を兼ね備えたこのお部屋で、新しい生活を始めてみませんか。

現在、内見も可能となっております。実際にご覧いただくと、立地の良さやお部屋の使いやすさを実感していただけると思います。

お気軽にお問い合わせください。

当社管理の人気物件に空室予定がでました！
2月末空き予定となっています。3月1日以降内見可能で、3月中旬には清掃完了予定です。
春までのお引越しに間に合うよう調整させて頂きます。

所在地：東広島市三永1丁目9-22
交　通：山陽新幹線 東広島 徒歩 4分　
　　　　
構造：木造2階建ての住宅／建築年月：2006年7月／間取り：3LDK（63.18㎡）／向き：南
駐車場：2台付（3台目：3,000円／月額）

設備：システムキッチン（3口コンロ）独立洗面台・室内洗濯機置場・リビングエアコン・TVモニターフォン（録画機能付）

初期費用：敷金150,000円・礼金75,000円・仲介手数料82,500円（税込）・保証料37,500円
　　　　　火災保険12,000円（年）・鍵交換代16,500円（税込）・前賃料75,000円
　　　　　合計448,500円

庭付きメゾネットの3LDK！ウオークインクローゼット付

ペット（猫2匹まで）飼育可能です。但し、月額賃料2,000円UP＆敷金1か月加算が条件です。