所在地：広島市東区牛田東４丁目６番街区（住居表示：６番未定）
市街化区域（第二種中高層住居地域）／建蔽率・容積率：60％・200％

土地：229.06㎡（約69.29坪）

取引態様：媒介
※ 当社は直接売主様より売却のご依頼を頂いている物件です

建築条件がないので、お好きなハウスメーカーで建築可能です！

敷地は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当していますが、建物の新築に制限は受けません。
約70坪の敷地で住宅はもちろん兼用住宅や、アパート用地としてのご検討も可能です♪
傾斜地の高台につき、眺望の良い角地の物件です。
牛田のこの地域は広島駅まで近い地域で、スーパー（ジョージ）も徒歩圏！

現在ＲＣの建物２階建て（床面積113.7㎡）がありますが、建物の解体費用はおよそ240万円程度の予算が必要となります。
（石綿調査により石綿がある場合は、加算費用の考慮が必要です。）