ダイアパレス大手町第２ 1DK 3F 680万円　

広島市中区大手町三丁目に所在する「ダイアパレス大手町第２ 1DK」のご紹介です。

本物件は、広島電鉄宇品線「中電前」電停まで徒歩約3分の立地にある、1DKタイプの中古分譲マンションです。
広島市中心部へのアクセスが良く、自己使用はもちろん、セカンドルームや賃貸運用目的としてもご検討いただきやすい物件です。

物件のおすすめポイント

1．広島市中心部で使いやすい立地

本物件は、広島市中区大手町三丁目に所在し、広島電鉄「中電前」電停まで徒歩約3分。
紙屋町・八丁堀方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学・市街地での活動拠点として便利な立地です。

周辺には、ローソン、中電病院、本通商店街などがあり、日常生活や市街地滞在時にも利便性の高い環境です。

2．自己使用・セカンドルーム・投資用にも検討可能

間取りは1DK、専有面積は26.60㎡。
単身者の居住用としてはもちろん、広島市内での仕事用拠点、帰省時や出張時のセカンドルームとしても使いやすい広さです。

また、過去には月額47,000円で賃貸されていた実績があり、賃貸運用目的でも検討しやすい物件です。
価格680万円に対する表面利回りは約8.29％となります。

※上記賃料は過去の賃貸実績であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。

3．リフォーム工事済みの1DK

室内はリフォーム工事済みのお部屋です。
主な室内設備として、TVモニターフォン、Siセンサーコンロ、室内洗濯機置場があります。

市街地のコンパクトマンションをお探しの方や、ビジネスホテル代わりに使えるお部屋を探されている方にもおすすめです。

4．大規模修繕工事済みの分譲マンション

建物は鉄骨鉄筋コンクリート造11階建の3階部分です。
大規模修繕工事済みで、エントランスなどの共用部分もきれいな印象の分譲マンションです。

管理会社は株式会社第一ビルサービス、管理形態は全部委託となっています。

物件概要

項目	内容
物件名	ダイアパレス大手町第２ 302号室
所在地	広島市中区大手町三丁目3番7-302号
価格	680万円
交通	広島電鉄「中電前」電停 徒歩約3分
間取り	1DK
専有面積	26.60㎡
バルコニー面積	3.78㎡
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造11階建3階部分
築年月	昭和60年5月
方角	南向き
管理費	月額5,300円
修繕積立金	月額6,380円
月額合計	11,680円
駐車場	空きなし
現況	空室
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介

周辺施設

• ローソン　徒歩約2分
• 中電病院　徒歩約2分
• 本通商店街　徒歩約7分

このような方におすすめです

広島市中心部でコンパクトなマンションをお探しの方
単身用の住まいを検討されている方
広島でのセカンドルームをお探しの方
投資用・賃貸運用目的のマンションを検討されている方
将来的に自己使用も視野に入れて購入を検討されている方

内見・資料請求について

現在空室のため、室内のご内見も可能です。
物件資料の送付や、管理費・修繕積立金、賃貸運用を想定した場合のご相談も承っております。

広島市中心部で使いやすい1DKマンションをお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

など、さまざまなプランが検討可能です。