美鈴園分譲住宅A棟　4,580万円（土地152.45㎡・建物114.68㎡）

美鈴園分譲住宅A棟（全4区画）

所在地：広島市佐伯区五日市町大字美鈴園29番地3（住居表示：29番街区）
市街化区域（第一種低層住居専用地域）／建蔽率・容積率：50％・100％

土地：152.45㎡／建物：114.68㎡（4LDK+SIC+WIC）
構造：木造2階建て／建築年月：令和6年8月／建築確認：第05認広建セ02716号（令和6年3月7日）

取引態様：専任媒介

フラット３５Ｓ基準適合（ZEH 水準断熱性能等級5 及び一次エネルギー消費量等級6）

穏やかな住宅街に調和する落ち着いた外観と、生活利便性の高いロケーションが魅力の住まいです。
徒歩すぐの場所にゆめマートがあり、毎日の買い物が快適。五日市東小学校まで徒歩12分と、お子様の通学にも安心の距離です。

住まいの中心となるLDKは18帖のゆとりある空間で、家族が自然と集まる心地よさを大切に設計されています。
玄関は吹抜となっており、帰宅した瞬間に感じる明るさと開放感が、日々の暮らしに上質さを添えます。
和室や使い勝手の良い洋室をバランスよく配置した4LDKに加え、SIC・WICなど収納計画も充実。忙しい毎日を快適にしてくれます。

また、本物件はZEH水準に適合した省エネ性能を備えており、断熱性能等級5・一次エネルギー消費量等級6の基準をクリア。
オール電化エコキュート、IHコンロ、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、電子錠など、最新設備を余すところなく採用しているため、環境にも家計にも優しい暮らしが叶います。

敷地には広々とした裏庭スペースがあり、家庭菜園・ガーデニング・お子様の遊び場など多彩に利用可能です。
並列駐車2台分の駐車場を備え、日々の利便性も確保されています。前面道路はゆとりある幅員約6mの市道で、車の出し入れもスムーズです。

生活環境、住宅性能、使いやすさ、そして新築ならではの清潔感と安心感。
そのすべてを兼ね備えた、家族の未来を心地よく支える邸宅です。